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Amministratore di condominio

corso per amministratori di condominio

SEDE DEL CORSO: Melito di Napoli
DURATA: 400 ore
FREQUENZA: 2 o 3 volte alla settimana
NUMERO MASSIMO PARTECIPANTI: 15
SCADENZA ISCRIZIONI: al raggiungimento del numero massimo di partecipanti
RATEIZZAZIONE: tutti i corsi CSF sono rateizzabili senza interessi per l’intera durata del corso
TITOLO: qualifica professionale della Regione Campania riconosciuta a livello nazionale ed europeo.

PRIMA LEZIONE GRATUITA

 

FIGURA PROFESSIONALE FORMATA

amministratore di condominioL'amministratore è diventato una figura "di professione" e poiché il condominio è la realtà più frequente sia dei piccoli che dei grandi centri abitati, può essere considerato a tutti gli effetti una risorsa indispensabile e per questo ricercatissima. Saprà gestire il conto corrente condominiale, le assicurazioni necessarie e gli adempimenti previsti dalla legge. nello specifico, stende bilanci di previsione e a consuntivo delle spese sostenute dal condominio, organizza riunioni condominiali per l'approvazione dei bilanci e dei consuntivi e per l'esame delle problematiche del condominio; riscuote le quote condominiali; gestisce il malfunzionamento degli impianti di uso comune (es. ascensore o impianti di riscaldamento centralizzato), raccogliendo i preventivi e curando lo svolgimento delle riparazioni da parte di ditte specializzate ed interviene nelle controversie fra i condomini.

Il profilo professionale ha i seguenti sbocchi lavorativi: libera professione, società di servizi amministrativi condominiali, studi di gestione immobiliari.

 

IN QUALI STRUTTURE E AZIENDE PUÒ TROVARE LAVORO

L’Amministratore di condominio è una figura professionale che trova collocazione sia come libero professionista sia in studi tecnici o professionali che in aziende private, come ad esempio:

  • Studi Tecnici;
  • Società di Amministrazione Condominiale;
  • Libero Professionista;
  • Società Immobiliari che effettuano servizi di Amministrazione Condominiale.

 

 

OBIETTIVI

La gestione di un condominio da tempo è diventata un'attività che richiede estrema competenza, doti attitudinali, determinazione e professionalità nell'organizzare giuridicamente e socialmente gruppi di persone che condividono uno spazio comune.

Le materie oggetto dell'insegnamento attengono strettamente all'ambito giuridico - amministrativo (campo di intervento dell'amministratore condominiale): nozioni di diritto commerciale e legislazione tributaria, tutela previdenziale ed assistenziale, disciplina contrattuale e legislativa, organizzazione e tecnica di vendita.

Il corso permetterà quindi di amministrare un condominio e di gestire gli immobili attraverso lo sviluppo di competenze di carattere amministrativo-contabile unite ad un alto livello di efficienza operativa. l’alliveo formato saprà gestire l'assemblea e mantenere buoni rapporti con condomini e fornitori; regolerà le gare di appalto, il rapporto di lavoro subordinato ed, in particolare, il rapporto di portierato.

 

PROGRAMMA DIDATTICO

A) MODULI BASE:

  1. PROMOZIONE DELLE CONDIZIONI DI PARI OPPORTUNITA’ NEGLI AMBIENTI DI LAVORO E NORMATIVA DI RIFERIMENTO
  2. CENNI DI ECOLOGIA E AMBIENTE, SVILUPPO SOSTENIBILE ED EVENTUALE NORMATIVA SETTORIALE DI RIFERIMENTO.
  3. INFORMATICA E WEB: CONOSCENZE TEORICHE E UTILIZZO PRATICO DEGLI STRUMENTI.
  4. NORME DI PREVENZIONE E PROTEZIONE SUI LUOGHI DI LAVORO
  5. CENNI SULLA NORMATIVA SUI DIRITTI E DOVERI DEI LAVORATORI ANCHE CON RIFERIMENTO ALLE MODALITA’ E CARATTERISTICHE DEI CONTRATTI TIPICI E ATIPICI. LA CONTRATTAZIONE.
  6. CENNI SUL SISTEMA FISCALE IN VIGORE
  7. CENNI DI PROJECT FINANCING: LEGGI AGEVOLATIVE, FONDI STRUTTURALI, AUTOIMPIEGO.

B) MODULI DIDATTICI:

  1. Descrizione del corso. La natura giuridica del condomino. L'uso e il godimento parti comuni. Costituzione condominio.
  2. L'assemblea di condominio. Funzioni, organizzazione, convocazione e costituzione. La figura del Presidente e Segretario. Validità assemblee e relative impugnazioni. Le diverse maggioranze. Svolgimento pratico.
  3. L'amministratore. Nomina e revoca. Obblighi e doveri. Responsabilità.
  4. Regolamento condominiale. Le funzioni del regolamento. Differenza tra regolamento contrattuale e regolamento assembleare. Esempio regolamento condominio.
  5. Contabilità. Bilancio preventivo e rendiconto fine anno. Documentazione giustificativa e la sua conservazione. Piano e criteri di riparto. Esempi redazione bilanci preventivi e rendiconto.
  6. Servizi condominiali. Pulizia, giardinaggio, idraulico, elettricista...Manutenzione ordinaria e straordinaria. Modalità di appalto lavori e servizi. Esempi pratici.
  7. Tabelle millesimali. Le maggioranze per l'approvazione. Approvazione assembleare e contrattuale. Esempi pratici.
  8. Inquilino e proprietario. Divisione spesa. Rapporto nei confronti del condominio.
  9. Parcheggi auto.
  10. Aspetti fiscali. Sostituto d'imposta. La comunicazione annuale dei fornitori. Detrazioni fiscali lavori ristrutturazione 449/97. Modalità pagamento. Esempi pratici.
  11. Contratti di lavoro. Rapporto con i dipendenti. Impianti condominiali. Norme tecniche e di sicurezza. Manutenzione periodica.
  12. Informatica. Software. Esercitazioni.
  13. L'assicurazione. Aspetti civilistici. Obblighi e responsabilità.
  14. La gestione del condominio. Aspetti pratici e consigli. Norme etiche.
  15. Controversie condominiali. Mediazione nel condominio. Esempi pratici.
  16. Panoramica generale alla luce della riforma del condominio.

C) STAGE

 

CORSO ACCREDITATO DALLA REGIONE CAMPANIA

Il nostro corso è accreditato dalla Regione Campania, al termine del quale sarà rilasciato Attestato di Qualifica Professionale con validità europea

REQUISITI RICHIESTI

Per essere ammessi al corso è necessario essere in possesso del Diploma di Scuola Media Superiore

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